Vivenda com 1 quartos Pian delle Betulle

O alojamento

1. A casa, completamente renovada em 2022, mas cuja construção original remonta a 1721, como se pode ver pela data indicada na pequena nicho com pintura da Virgem Maria com o Menino, acima da porta de entrada na fachada sul, é acessível de carro pela Via ai Monti, que começa ao lado da pequena igreja dos Santos Quirico e Giulitta, de origem longobarda (cerca de 1200 d.C.), construída em pedra local e com uma torre sineira original em puro estilo românico, de extraordinária simplicidade e beleza, reconhecida como monumento nacional
2. Exterior da casa: em harmonia com o ambiente e a natureza
O arquiteto responsável pela renovação realizada em 2022 fez tudo o que estava ao seu alcance para integrar a casa de forma harmoniosa e natural no ambiente natural que a rodeia
As pedras que revestem as paredes exteriores são de origem local e remetem para as cores e tonalidades das rochas circundantes. O reboco rústico também remete para a construção original, que remonta a mais de três séculos.
O estacionamento, com capacidade para três carros, foi construído dentro de uma antiga pedreira local, que foi utilizada ao longo dos séculos para construir o centro histórico de Dervio.
Da varanda de madeira, a vista se abre para o sul e para o lago, enquanto do amplo terraço no lado nordeste é possível admirar os picos montanhosos que formam a extremidade norte do Lago de Como. O pátio interno no lado norte, em contato direto com as rochas e a floresta acima, oferece, especialmente no verão, um oásis de frescor e paz.
3. Interior da casa: estilo e tradição
Também no interior, através de uma utilização harmoniosa e complementar da madeira, empregada nos revestimentos das paredes, no mezanino e também nos móveis, e da pedra, empregada nos pisos e nos acabamentos, procurou-se manter o estilo de vida e o espírito da casa original, sem renunciar às soluções tecnológicas mais modernas que garantem conforto e segurança
4. Uma casa energeticamente sustentável e com impacto ambiental muito baixo
A sustentabilidade foi um dos principais objetivos perseguidos na remodelação
Na inclinação sul do telhado foram instalados painéis fotovoltaicos (com sistema de armazenamento de energia ligado) e painéis solares térmicos para a produção de água quente
As paredes exteriores estão todas perfeitamente isoladas termicamente.
O aquecimento e o arrefecimento são garantidos por um sistema híbrido com bomba de calor e caldeira de condensação. Uma unidade de controlo eletrónica determina quando é mais conveniente utilizar um ou outro sistema, com base na procura e nas condições climáticas externas detetadas e transmitidas pelos vários sensores.
Um sistema de recarga, ligado ao sistema fotovoltaico, oferece a possibilidade de recarregar carros elétricos.
Todo o consumo de energia é constantemente medido e monitorizado.
A casa foi classificada como classe A+ (consumo previsto de 36 W/m²) e classe B para os sistemas BACS (Building Automation and Control System) instalados.

Os arredores

Ambiente único: viva a natureza e a história
A construção está localizada no início de uma propriedade com mais de 5.000 m², a maior parte coberta por bosques de castanheiros, rubínios, faias e bétulas.
Nas paredes rochosas que rodeiam a casa, é bem visível o trabalho de modelagem realizado ao longo de milénios pela geleira que deu origem ao atual Lago de Como
Na era quaternária e, mais precisamente, no final do Pré-Cenozoico (há 15.000 – 11.500 anos), toda a bacia estava coberta por um grande glaciar que, passando pelos ramos de Como e Lecco, chegava até Brianza, onde deu origem às atuais colinas morénicas. O lago formou-se na cavidade escavada pelo glaciar como resultado da fusão dos gelos
As curvas resultantes da erosão e da modelagem glacial são bem visíveis do interior da casa e constituem verdadeiras obras-primas da escultura natural
Na parte superior da propriedade, acessível a pé em cerca de 10-15 minutos através de uma confortável trilha, encontra-se uma antiga capela dedicada às almas do purgatório.

Daqui, um verdadeiro miradouro natural, pode-se desfrutar de uma vista extraordinária sobre Dervio e toda a parte central do Lago de Como até Bellagio e a Ilha Comacina.
Apesar de a casa se encontrar nesta oásis natural, o centro histórico de Dervio fica a apenas algumas centenas de metros. Aqui existem lojas e supermercados, bem como a estação ferroviária (linha Milão-Sondrio).
Também o lago e a praia situados no interior do maravilhoso golfo de Santa Cecilia são facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta em poucos minutos.

Actividades e atracções

Para os trilhos de caminhada: Monti di Dervio e Muggiasca, Sentiero del Viandante, Sentieri Valvarrone, partem-se a pé da casa
Atrações turísticas nas proximidades: Torre Orezia em Dervio (1 km), vila medieval de Corenno Plinio (3 km), Orrido di Bellano (4 km), centro do lago com Bellagio, Varenna, Menaggio num raio de 8-10 km
Renomadas estâncias de esqui e caminhadas nas proximidades: St. Moritz 80 km, Madesimo 57 km, Chiesa Valmalenco 65 km